Está pensando em comprar um imóvel? Já parou para pensar nas opções de financiamento? Analisar as formas de pagamento, suas regras e vantagens é essencial para escolher o melhor caminho para seguir. Por isso, vamos te ajudar explicando como as modalidades mais comuns vão facilitar na busca da casa própria.

Financiamento direto com a construtora

Para quem quer comprar um imóvel na planta ou novo pronto para morar, uma das melhores opções é o financiamento direto com a construtora. Nessa modalidade, as negociações são realizadas sem intermédio de um banco, o que garante uma maior flexibilidade na transação. “Uma das vantagens de financiar direto com a construtora é a possibilidade de fazer a compra do imóvel na planta e com isso se organizar financeiramente desde o início”, explica o nosso Gerente Comercial, Henrique Albano.

Outra grande vantagem nessa forma de financiamento é que cada cliente é avaliado de maneira diferenciada. Dessa forma, os prazos e formas de pagamento são negociados de acordo com a individualidade de cada pessoa. Além disso, é uma alternativa para quem tem dificuldades em alcançar as exigências dos bancos. Os financiamentos com as construtoras preveem um prazo de parcelamento que varia entre 50 a 120 meses.

Se você se interessou por essa modalidade de pagamento, é importante que alguns documentos estejam em mãos para validar o processo:

– Documentos de identificação;

– Comprovante de residência dos últimos três meses;

– Declaração de imposto de renda;

– Carteira de trabalho e

– Comprovante de renda ou decore que comprove os valores recebidos mensalmente.

Programa Casa Verde e Amarela

É o atual programa habitacional do Governo Federal e substitui o antigo Minha Casa Minha Vida. Essa modalidade de financiamento veio para facilitar a aquisição de um imóvel para todas as famílias, com maior foco, principalmente, para as de menor renda. Além disso, reduziu os juros e aumentou o limite do valor de financiamento.

As regiões norte e nordeste do país ganharam foco nessa atualização do programa habitacional e com isso terão uma redução dos juros em até 0,5 ponto percentual dependendo da faixa de renda, que definirá o plano de compra mais vantajoso seguindo redução de taxas de juros e diferença nos valores dos subsídios. Para renda de até R$ 2 mil reais, a redução ficou em até 0,5. Já para rendas que vão entre R$ 2 mil e R$ 2,6 mil, essa redução ficou em até 0,25.

Nessa modalidade, a avaliação é feita pela Caixa e as pessoas podem se inscrever de forma individual ou por meio de uma construtora com empreendimentos vinculados à Caixa. Depois que a documentação é aprovada, o contrato de financiamento é assinado. Por meio do site do banco é possível fazer uma simulação e ver mais detalhes sobre créditos. 

Sistema Financeiro de Habitação (SFH)

Já o SFH é um importante benefício para adquirir a casa própria, que tem o objetivo de ajudar na redução do déficit habitacional do país. Os recursos utilizados podem ser provenientes da caderneta de poupança e do FGTS e oferece crédito de longo prazo com pagamento em até 35 anos com taxas de juros reduzidas.

Esse tipo de financiamento cobre somente 80% do valor do imóvel e os interessados precisam passar por uma análise financeira e comprovação de renda. Essa avaliação é necessária, pois o valor da parcela não pode ultrapassar 30% da renda mensal do contratante.

Mas algumas regras precisam ser seguidas para entrarem no programa:

        – Ter mais de 18 anos ou emancipado após os 16 anos;

        – Ser brasileiro ou naturalizado;

        – Não ter restrições no Serasa, SPC ou Receita Federal;

        – Ter renda suficiente para o pagamento das parcelas;

        – Trabalhar ou morar na cidade do imóvel;

        – O imóvel precisa ser residencial e valer no máximo R$1,5 milhão.

Agora que já sabe um pouco mais sobre como financiar seu novo lar, conheça os nossos imóveis. Somos referência há 30 anos e trazemos empreendimentos com inovações e soluções habitacionais. Realizamos um trabalho com ética, qualidade, credibilidade, responsabilidade social e ambiental, além de pontualidade e valorização dos nossos clientes, colaboradores e parceiros.