Uma das maiores realizações pessoais é a aquisição de um imóvel novo. Esse sonho se concretiza no momento em que as chaves são entregues e que mudança se inicia. Mas exatamente por estar cercado de emoções é que o cuidado com a vistoria do imóvel é necessário.

Você deve ser perguntar: o que precisa ser vistoriado em uma obra recém finalizada? Tudo! Para te ajudar a entender quais os pontos que devem ser avaliados e a importância desse processo, confira este post que preparamos para você!

Qual a importância de fazer a vistoria do imóvel?

A vistoria atesta a qualidade da construção do imóvel, ou seja, se existem defeitos na construção ou se está em desacordo com o que estava constando na planta vendida ao cliente. Caso algo não esteja dentro do que foi negociado, é preciso fazer uma contestação antes da entrega das chaves para que os problemas sejam reparados.

O laudo de vistoria de um imóvel é a forma de registrar o que está sendo ao cliente, dentro ou não da conformidade do que estava descrito no contrato de compra com a construtora.

Para imóveis novos, é muito importante realizar a vistoria para não ficar no prejuízo no futuro, uma vez que o laudo é uma ferramenta jurídica para assegurar o proprietário após a entrega da obra.

Como funciona e quais os pontos fundamentais de atenção na vistoria?

O processo de vistoria é fundamental para verificar se tudo está de acordo com a planta e se a infraestrutura também está correta. É importante prestar muita atenção em todos os detalhes, já que os erros que não são observados, podem se tornar uma grande dor de cabeça no futuro.

Estrutura elétrica e hidráulica

Com as plantas hidráulicas e elétrica em mãos é preciso verificar se as instalações estão funcionando corretamente. Faça o teste de todas as tomadas e interruptores de energia. É preciso também abrir chuveiros e torneiras para ver se a água está fluindo da forma correta.

Identifique também onde estão os registros de energia e água, além de verificar o quadro de eletricidade do apartamento.

Estrutura do imóvel

Verifique se a estrutura do imóvel, como as paredes e o piso bruto, apresentam rachaduras ou marcas de infiltração. Mesmo para construções recentes, é possível perceber se algo está errado em um curto período de tempo.

Revestimento

Com o contrato de compra do imóvel na planta, verifique se todos os itens de revestimento e decoração que estavam previstos no contrato estão constando na edificação. Veja o piso, revestimento de banheiro e cozinha, e se algo estiver faltando, é preciso detalhar os problemas antes de pegar as chaves.

Quais os tipos de imóveis que devem ser vistoriados?

Na compra e locação de imóveis é recomendada a vistoria para garantir que ambas as partes conheçam o estado de conservação e todos os detalhes sobre a edificação. No final da obra dos imóveis comprados na planta, é importante que seja realizada a vistoria de entrega para verificar se existem falhas ou se são necessários ajustes de acordo com o que estava previsto na planta. 

Qual a validade do laudo de vistoria e o que fazer quando existem problemas?

Um laudo de vistoria deve ser descritivo e também conter fotos com todos os detalhes da edificação, para que tudo seja analisado com cautela pelo proprietário.

Se problemas ou divergências com relação ao que foi contratado forem detectados, é preciso contestar a finalização da obra direto com a construtora para que as falhas e ajustes possam realizadas em um curto prazo. Nesse caso, o laudo será válido até que uma nova vistoria seja solicitada pelo cliente. 

O importante na hora de fazer a vistoria é verificar todos os detalhes da obra e se tudo está funcionando perfeitamente, não encare esse momento como só mais uma etapa do processo. Quando os problemas são detectados precisam ser listados para que as correções ocorram. No entanto, o mais importante é não deixar passar nenhum ponto essencial na hora de pegar as chaves do imóvel. Entendeu a importância da vistoria do imóvel? Então, que tal aproveitar a visita em nosso blog para conhecer o nosso portfólio com os imóveis que estão disponíveis. Entre em contato conosco agora mesmo!